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La Municipalidad de Concepción del Uruguay publicó un llamado a licitación pública para la explotación comercial y puesta en valor del Mercado Municipal “3 de Febrero”. En relación a esta iniciativa, se realizó una reunión en la intendencia con el Centro Comercial uruguayense.
La decisión de intervenir una de las áreas urbanas más significativas de la ciudad revela el interés del Municipio en revalorizar y potenciar no sólo el edificio del Mercado, sino el casco histórico, en el marco de varias tareas que se vienen concretando. En tal sentido, el Intendente José Lauritto y el Secretario de Gobierno Oscar Noir, recibieron al Centro Comercial de Concepción del Uruguay, con el afán de analizar esta iniciativa.
El Secretario de Gobierno señaló que el proceso licitatorio en marcha comprende “una convocatoria pública a la presentación de propuestas y proyectos de explotación, mediante la cual los interesados podrán formular proyectos integrales de desarrollo comercial, cultural, gastronómico, turístico o recreativo, compatibles con el carácter patrimonial del edificio”.
De esta manera, se busca diversificar la oferta de servicios en la Peatonal, ya que actualmente presenta características de «mono-rubro», quedando carente de actividad fuera del horario de comercio. Es objetivo que el edificio adquiera una identidad diferencial en su carácter de «calle cubierta», con la mixtura de usos que se complementen con actividades relacionadas al hacer cultural, la oferta gastronómica, sectores comerciales y de recreación, paseos históricos y circuitos turísticos, a fin de dinamizar el sector. Estos objetivos tienen como marco la restitución y salvaguardia de las condiciones originales, en la mayor medida posible.
Según detalla la Licitación, cada oferente podrá proponer libremente: el modelo de explotación comercial y gestión del espacio; el programa de actividades y rubros a desarrollar; el proyecto de intervención, adecuación o puesta en valor del inmueble; el monto de inversión previsto; el plazo de concesión solicitado; el canon ofrecido a favor de la Municipalidad; y cualquier otra prestación o servicio complementario que contribuya al desarrollo del proyecto.
Walter Magri, presidente del CeCom, celebró la decisión de la Municipalidad: “Queremos felicitar la iniciativa de resolver el problema del Mercado 3 de febrero. Tenemos que arrancar diciendo eso porque hace muchísimos años el Centro Comercial está trabajando en proyectos que tienen que ver con este mercado y que nadie se animaba, nadie quería, nadie podía, así que ya mover esa ficha para adelante en un gran avance”.
Desde el CECOM se mostraron muy interesados en generar un canal de diálogo para participar en la definición del destino del mercado. En tal sentido se informó que en los pliegos de la Licitación se definió que las propuestas deberán incluir descripción de los usos y actividades a desarrollar; anteproyecto arquitectónico o propuesta de intervención del inmueble; plan de inversión, indicando monto, etapas y cronograma de ejecución; y antecedentes del oferente.
Las tareas de mantenimiento mínimas exigidas son: tratamiento de losas existentes, limpieza y reparación de desagües pluviales, impermeabilización de losas, cielorrasos, revoques, pinturas, instalaciones eléctricas, y puesta en valor del sanitario de acceso oeste.
“Se considera de fundamental importancia, durante todo el período de la concesión, del mantenimiento adecuado de las instalaciones. Para tal fin, se solicitará anualmente un informe de las tareas realizadas, las que serán corroboradas mediante inspecciones municipales”, señaló Oscar Noir.
En cuanto a la preservación patrimonial, vale recordar que el edificio cuenta con declaratorias de protección patrimonial a través del Decreto Provincial N° 6.676 y el Decreto Municipal N° 9.018/86. El Concesionario deberá dar prioridad a la restitución y salvaguarda de las condiciones originales, en la mayor medida posible, con la adopción de criterios respetuosos del carácter y los condicionamientos estipulados.
En la reunión, participaron por el Centro Comercial, además de su presidente Walter Magri, Rosana Villagra, Leonardo Mussi, Román Tóffalo, Alberto Sigot, Eduardo Luna, Oscar Fusco, Agustín Monroy, Pablo Andino, Martín Bouvier, José Abramovich, Valeria Tanga y Luciano Ruiz.
